Договор куплю продажи квартиры бланк

Договор куплю продажи квартиры бланк

Актуальный на 2018 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

  1. какая часть имущества продается: доля или квартира целиком;
  2. нет ли обременений на недвижимость.
  3. сохраняют ли какие-либо лица право проживать в помещении после его продажи;

Право собственности продавца на предмет договора должно подтверждаться соответствующим документом – свидетельством . В текст документа вносят его реквизиты: серия, номер, дата выдачи и наименование органа, выдавшего документ.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Если в продаваемой квартире прописан несовершеннолетний ребёнок, то необходимо письменное согласие родителей на его переписку на новое место проживания. В случае если квартира является полной или долевой собственностью несовершеннолетнего ребёнка (наследство, дарение и т.д.), то необходимо разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.

Сам может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником.

Образец договора купли-продажи квартиры 2018

Типовой формы договора купли-продажи квартиры (образец-2018), заключаемый между собственником физическим лицом и продавцом не предусмотрен. Помните, если договор составлен в устной форме, он не порождает никаких юридических прав и обязанностей для сторон сделки (ст.

550 ГК РФ). Регистрация договоров купли-продажи квартир в Росреестре После того, как соглашение подписано сторонами, факт передачи прав должен быть зарегистрирован Россреестром.

Образец договора купли-продажи квартиры 2018

— Документы, удостоверяющие личность (паспорт) и свидетельство о рождении (если имеются несовершеннолетние до 14 лет).

— Документы для подтверждения права собственности на (таким документом может быть свидетельство о регистрации права, договор ренты или дарения).

— Технический или кадастровый паспорт жилого помещения из БТИ. Срок такого паспорта должен быть не более 5 лет. В противном случае необходимо заказать через бюро технической документации новый.

— Три экземпляра договора купли-продажи.

Каждая из сторон (продавец/покупатель) получает по одному экземпляру, третий предназначен для регистрационного органа.

— Доверенность и удостоверение личности продавца.

Обратите внимание, что самая распространенная мошенническая схема — это продажа якобы по доверенности.

Очень часто данный документ является фальшивым.

— Справка об отсутствии задолженности за квартиру.

— Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Этот документ позволяет проверить всю историю квартиры.

Дополнительный пакет документов для сделки:

— Свидетельство о смерти. Необходимо в том случае, если супруг владельца квартиры умер.

— Предыдущий купли-продажи.

Покупатели с большим желанием идут на сделку, если у продавца уже готов полный пакет документов, а все потому, что это существенно сокращает процесс ее оформления.

В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина.

Пошлина устанавливается в следующем размере в зависимости от стоимости объекта и суммы, которая будет указана в договоре: до 1 млн. рублей — 1% от суммы договора купли-продажи, но не менее 300 руб.; до 10 млн.

рублей включительно 10 тыс. рублей плюс 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн. рублей; свыше 10 млн.

В таком случае нотариусом взимается государственная пошлина. Пошлина устанавливается в следующем размере в зависимости от стоимости объекта и суммы, которая будет указана в договоре: до 1 млн.

рублей — 1% от суммы договора купли-продажи, но не менее 300 руб.; до 10 млн. рублей включительно 10 тыс. рублей плюс 0,75% от суммы договора, превышающей 1 млн.

рублей; свыше 10 млн.

Договор купли-продажи квартиры

1.

Я, гр. продал, а я, гр. купил квартиру, находящуюся по адресу: .

3. Я, гр. продал гр. указанную квартиру за рублей, которые покупатель уплачивает продавцу при подписании настоящего.

4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

5. Пользование квартирой производится гр. применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.