Куплю долю в квартире полученной по наследству

Куплю долю в квартире полученной по наследству

Возможна ли продажа доли в квартире по наследству

Все дела, связанные с оформлением наследства, следует осуществлять у нотариуса, которому потребуется предоставить такие бумаги, как: О завершении процедуры получения доли в квартире по наследству свидетельствует выданный нотариусом документ о праве на наследство с соответствующей регистрацией такого права. Статья 250 ГК РФ поясняет, что собственники остальных долей имеют право купить продаваемую долю.

Продажа квартиры, полученной по наследству

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей: Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении начиная с 2018 года — пяти лет )

Особенности продажи доли в наследстве

Плюс необходимо будет уплатить налог на продажу недвижимости полученной по наследству. В денежном эквиваленте часть имущества выражается без затруднений, однако определить конкретные границы части, полученной в наследство, на практике достаточно проблематично. Покупатель стремится обзавестись объектом, границы которого четко определены.

Расплывчатость приобретаемого имущества может уменьшить желание купить долю дома .

Частичная передача наследства или как продать долю в квартире после смерти?

несовершеннолетние дети наследодателя, как родные, так и усыновленные; нетрудоспособные совершеннолетние дети, а также супруг(а) и родители(усыновители).

Нетрудоспособность определяется инвалидностью или достижением пенсионного возраста; нетрудоспособные иждивенцы – лица, находившиеся на попечении покойного и проживающие вместе с ним свыше одного года.

несовершеннолетние дети наследодателя, как родные, так и усыновленные; нетрудоспособные совершеннолетние дети, а также супруг(а) и родители(усыновители).

Нетрудоспособность определяется инвалидностью или достижением пенсионного возраста; нетрудоспособные иждивенцы – лица, находившиеся на попечении покойного и проживающие вместе с ним свыше одного года.

Как продать долю в квартире, полученной по наследству

После смерти собственника претендентам на наследство необходимо подать заявление в установленной форме нотариусу. Несколько лет назад, если воля умершего была оформлена письменно, нужно было идти к конкретному специалисту, который занимался составлением завещания.

В настоящее время процедура стала проще – любой нотариус может найти документ в электронном реестре завещаний. Если умерший не изъявил свою волю относительно наследства, претенденты также могут выбрать для оформления документов любого нотариуса.

Куплю долю в квартире полученной по наследству

Как получить денежную компенсацию?

А от кого вы ее хотите получить, если собственник вы? Через суд вы не обяжете второго собственника. От второго собственника нельзя никак, если не захочет?

Только продажа получается?

Вы можете продать свою долю предложив сначала другим собственникам.

Выделение доли квартиры по наследству

Положение регламентируется статьей 246.

Например, владелец части недвижимости не может:

  1. заселять лица, которые не являются членами семьи;
  2. передавать соответствующую жилую площадь другим лицам по договору найма;
  3. отчуждать имущество в определенных, закрепленных законодательством, случаях.

Важно учитывать также особенности, которые предусматриваются статьей 246 Гражданского Кодекса, которые заключаются в том, что при реализации доли владельцы остальных долей имеют первоочередное право на покупку Законодательство устанавливает, что что долевая собственность может быть реализована с дальнейшей выгодой в определенных случаях.

В общем случае продажа квартиры, полученной по наследству, и аналогичная сделка в случае ее приобретения иным путем в соответствии ГК РФ (приватизация, дарение и т.д.) не имеет различий. Поэтому подоходный налог при реализации унаследованной квартиры выплачивается по общим принципам налогообложения физических лиц.

Но следует учитывать также ряд особенностей: Если квартира находилась в собственности наследника более трех лет (при получении наследства начиная с 2018 года — пяти лет )

Как продать долю в квартире, полученную по наследству?

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, т.е.